综合

代表为房奴呼吁:首套购房者享受个税抵扣政策

2020-01-14 21:06:08来源:励志吧0次阅读

房价高企,老百姓买不起房,怎么办?今天,全国人大代表、广州汽车集团股份有限公司总经理曾庆洪拟提交两份建议,直指时下最热的房价问题。

“现在房价的涨速与老百姓的收入增长幅度不匹配!在高房价下,无数‘房奴’的个人家庭生活水平不断下降,不说别的,看场《阿凡达》都要考虑再三啊!”曾庆洪感慨道。为此,他建议有关部门认真研究,加紧出台《个人购房享受所得税抵扣条例》,将居民纳税所应当享受的福利转化成现实福利,实现居民购房者幸福感的提升。

曾庆洪建议,对于中小户型和中低价位普通商品住宅的自住消费,应给予税收优惠,首套购房者应享受个税抵扣政策,抵扣采用“先征后退”的办法。

购房退个税在西方发达国家是很成熟的做法,曾庆洪以美国为例:对利用抵押贷款购买、建造和大修自己房屋的业主,在征收个人所得税时减免抵押贷款的利息支出;对各州发行的支持居民购房的抵押债券不征收投资者的个人所到税,使得这些债券可以以较低的成本发行,从而降低了居民特别是中低收入者购房的资金成本。

在另一份《关于解决高房价规范房地产市场》的建议中,曾庆洪则把关注点落在如何帮助中低收入阶层实现“居者有其屋”上,重点呼吁做好保障性住房建设和廉租房租金管理,同时严格经济适用房价格管理。

他特别提出,在保障性住房建设成本中,应该以中央为主,地方为辅承担住房保障的财政成本,改革中央和地方相关事权和财权关系以及相关社会制度,统筹中央和地方住房保障建设成本支出。

另一方面,廉租住房租金实行定价,租金标准原则上由房屋的维修费和管理费两项因素构成,并与城镇最低收入家庭的经济承受能力相适应,与同期公有住房租金水平相衔接。

他同时建议,各级价格主管部门要对经济适用房实行指导价管理,限价销售,确定价格以保本微利为原则。

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