中超

城市房价排行榜遭质疑 业内称统计数据不够科学

2020-01-15 01:23:50来源:励志吧0次阅读

据中国企业家网,2011年伊始,楼市风生水起,一方面,政策频出,第三轮调控大幕开启;另一方面,开发绩飘红,去年突破千亿销售额的万科,在今年1月更是突破200亿,创造新记录,中海、富力、世茂等公司1月业绩亦是不俗。

一半是海水,一半是火焰的奇妙,让购房者两难,在水深火热之中,他们举棋不定,犹豫彷徨。

榜单遭质疑

最近一份榜单吸引住公众眼球,据中国之声《全国新闻联播》报道,由“宜居城市研究室”发布的《2010年中国城市房价排行榜》显示,杭州房价跃居榜首,新房均价达25840/平方米,创历史最高,北京以22 10元/平方米紧随其后,上海新房均价下降至19168元/平方米,位列第三,温州和三亚位列榜单四五名。

不仅作为二线城市的杭州“拔得头筹”,超过北京上海,而南方重要一线城市深圳更是排在温州和三亚之后,未能进入前五。

有业内人士向《中国企业家》记者表达了对此榜单的质疑,他认为,统计不够科学,“单月的价格杭州有可能超过北京上海等一线城市,但全年的数据不应该是这种结果,上海1万9的均价更是离谱,调查的人有可能根本就没去过上海。”

乱花渐欲迷人眼

不争的事实是,百姓对目前的楼市调控仍不够满意,购房仍成为多数人的现实压力。房地产调控政策在2010年号称“史上最严”,显然,鉴于楼市现状,政策在今年仍然延续,并进一步收紧。

2011年伊始,楼市调控政策频出,先有“国八条”开启第三番调控,后有税“试水”重庆上海,再到近日的双息上调和公积金存贷利率上调。政策之密集,着实罕见。然而,开发商飚红的业绩对那些看好政策的预期来说,无异于一盆冷水。

《第一日报》报道,根据万科2月9日公布的销售数据,万科在2011年1月实现销售面积165.4万平方米,实现销售金额201.0亿元,较上年同期分别增长了216.1%和220.8%,再次刷新了万科的月度销售历史纪录。

这也是国内住宅企业第一次单月销售超过200亿。相对于2010年12月份的84亿元销售额,万科新年首月销售额环比增长1 9%。

中海、富力、世茂等公司1月业绩亦是不俗。中海地产1月实现房地产销售额41亿港元及销售面积 2.5万平方米,同比增长241.4%及10 .7%;富力地产1月实现物业销售额约28.42亿元,同比增长28.42%,销售面积约16.58万平方米;世茂房地产在1月实现合同销售 1.16亿元,同比增长22%。

万科董事会秘书谭华杰表示,由于去年年底集中推盘,较多客户当时实现了认购但未能在年底完成签约,这部分业绩在今年1月才正式计入公司销售,因此销售数据再创新高有一定的特殊原因。

北京中原三级市场研究部总监张大伟向《中国企业家》记者分析,开发商业绩逆势上扬的确有一些特殊原因,“总的来说1月的市场还是可以的,但是不能排除开发商存在枪打出头鸟的担心,谁也不想成为调控对象。”

潢川县人民医院
石家庄心脑血管病医院
长沙男科治疗费用
深圳检查妇科哪个医院好
九江白癜风专科医院怎么样
分享到: